Если вы мечтаете ли вы о бревенчатом доме из сруба, вам обязательно должен задаться вопрос: строить или покупать — это первое решение, которое вы должны принять на пути к дому. Это большой вопрос, но, чтобы помочь вам все обдумать, мы сравним плюсы и минусы обоих вариантов ниже.
Земельные участки
Строительство: Вы можете приобрести земельный участок в идеальном для вас месте или построить на земле, которой вы уже владеете. Затем вы можете разместить свой дом из рубленного бревна на участке именно там, где вы хотите.
Покупка: Вы ограничены существующим земельным участком. Найти дом, который вы хотите, на земле, которая вам нравится, может быть затруднительной проблемой.
Настройка стиля дома из бревна
Строительство: Новые индивидуальные рубленные дома полностью настраиваются в соответствии с вашим стилем, планировкой, удобствами, отделкой и многим другим. Вы можете выбрать один из нескольких проектов этажей или создать свой собственный. Вы можете построить свой новый дом из рубленного бревна в соответствии с вашими потребностями и образом жизни вашей семьи.
Покупка: Стиль, план этажа и особенности установлены, а отделка может устареть. Многие рубленные дома требуют большой реконструкции, чтобы они подходили для вашей семьи, что может означать значительные затраты.
График
Строительство: Новый индивидуальный дом под бревно – Строительство обычно занимает от 8 до 12 месяцев. Возможны задержки в строительстве из-за погодных условий. Поиск подходящей земли, застройщика или разрешения может занять некоторое время.
Покупка: Выбор дома из оцилиндрованного бревна из существующего инвентаря может быть быстрым или может занять до года. Это зависит от местного рынка и того, что вы ищете в своем новом доме.
Стоимость владения
Строительство: Оценивая цену нового дома из оцилиндрованного бревна, подумайте, сколько вы будете тратить каждый год на коммунальные услуги и содержание. Как правило, новые рубленные дома имеют более низкую стоимость владения с течением времени, поскольку все материалы и техника новые, а счета за коммунальные услуги ниже. Также подумайте, какой будет стоимость перепродажи через 10 или 20 лет, когда вы будете продавать свой дом из бревна под ключ. Бревенчатый дом, который старее, будет иметь гораздо более низкую стоимость.
Покупка: Цена покупки подержанного деревянного дома нередко бывает ниже, чем цена нового дома из дерева. Но со временем вы можете потратить больше на старый дом. Ремонт сантехники и электрики, даже проблемы с фундаментом могут быть очень дорогими вещами, которые должны быть включены в вашу оценку реальной стоимости.
Прочность или долголетие
Строительство: Новый дом из рубленного бревна строится на века, особенно бревенчатый, так как используя новейшие строительные материалы и технологии, новые рубленные дома под ключ будут надежными эффективными домами на долгие годы.
Покупка: Готовый дом из бревна может быть построен из материалов более низкого качества, а также с годами у него могут возникнуть проблемы, такие как термиты и проблемы с фундаментом. Поскольку вы не участвовали в строительстве, у вас меньше понимания качества дома из сруба.
Коммунальные расходы
Строительство: Счета за электроэнергию обычно ниже в новом деревянном доме, особенно с учетом сегодняшних требований кодекса. Кроме того, лучшая изоляция и новые строительные технологии и материалы минимизируют затраты на отопление и охлаждение.
Покупка: Счета за электроэнергию, как правило, выше в старом доме из дерева, поскольку, окна и изоляция, устарели и менее энергоэффективны.
Финансирование
Строительство: Когда вы строите дом из рубленного бревна, вы можете получить некоторую «долю экономии», выполняя часть работы самостоятельно. Вы можете выбрать простые проекты, такие как покраска и внешний ландшафт, что позволит вам сэкономить деньги. Или некоторые люди предпочитают строить весь деревянный дом самостоятельно, что значительно снижает общую стоимость.
Покупка: Для большинства готовых домов из дерева кредиторы потребуют, как минимум 20% предоплаты, и у вас нет возможности сэкономить деньги, выполняя работу самостоятельно.
Ландшафт
Строительство: Новые дома из оцилиндрованного бревна позволяют вам выбрать ландшафтный дизайн, исходя из ваших предпочтений по внешнему виду, требований к обслуживанию и необходимого количества воды.
Покупка: Многие дома из оцилиндрованного бревна включают в себя укоренившиеся деревья, кусты или многолетники. Конечно, вам, возможно, придется заняться ландшафтным дизайном, чтобы сохранить их здоровыми и сделать так, чтобы собственность соответствовала вашему стилю.
Страхование
Строительство: Страхование домовладельцев обычно ниже для новых деревнных домов, поскольку в них обычно меньше проблем, чем в старых домах. Кроме того, все построено в соответствии с действующими нормами, что помогает держать ставки ниже.
Покупка: Возраст и состояние старого дома из дерева могут повлиять на страховые взносы.
Комфорт
Строительство: Новые, более совершенные строительные материалы и технологии обеспечивают более высокий уровень комфорта в недавно построенном доме из дерева.
Покупка: Сквозняки, температурный дисбаланс и низкая энергоэффективность распространены в старых домах из сруба, а также в окнах и дверях, которые не являются энергоэффективными. Старая изоляция не работает так же, как когда она была новой, особенно стекловолокно, которое можно найти во многих готовых домах из бревна.
Итоги
Ваше решение является личным и что лучше для вашей семьи. Мы знаем, что процесс поиска земли и строительства индивидуального дома из оцилиндрованного бревна может показаться сложным, но компания Leskont поможет вам с выбором, более того, мы сможем вам сделать проектирование и строительство деревянных домов в России.
